FAQ.

Demandez-la depuis la fiche du bien, via notre formulaire de contact ou par téléphone. Un conseiller vous fait visiter, répond à vos questions sur place et vous transmet les documents disponibles : certificat PEB, plans, informations urbanistiques.

L’offre se fait par écrit : elle mentionne le prix proposé, ses éventuelles conditions (comme l’obtention d’un prêt hypothécaire) et sa durée de validité. Nous la transmettons au propriétaire. Attention : une offre acceptée engage les deux parties, prenez donc le temps de bien réfléchir avant de signer.

Nous préparons le compromis de vente, signé par l’acheteur et le vendeur. Un acompte, en général 10 % du prix, est alors versé sur un compte bloqué. La vente est ensuite finalisée par l’acte authentique chez le notaire, en principe dans les quatre mois.

Les droits d’enregistrement, les frais et honoraires du notaire et, si vous empruntez, les frais liés au crédit hypothécaire. Leur montant dépend de votre situation : demandez un décompte précis au notaire avant de vous engager, nous pouvons vous aider à le lire.

Indiquez-nous ce que vous cherchez via le formulaire de contact (type de bien, communes, budget, nombre de chambres). Nous vous recontactons dès qu’un bien correspond à votre recherche, parfois avant sa mise en ligne.

Un conseiller visite votre bien et tient compte de son état, de sa situation, de sa performance énergétique et des ventes récentes dans le quartier. Vous recevez une estimation argumentée du juste prix du marché, gratuite et sans engagement.

Le certificat PEB (obligatoire dès la première annonce), le procès-verbal de contrôle de l’installation électrique, les renseignements urbanistiques, l’extrait de la banque de données de l’état des sols et votre titre de propriété. Selon le bien, d’autres pièces peuvent s’ajouter, comme l’attestation de citerne à mazout. Nous vous aidons à tout rassembler.

Le conseil sur le prix, la mise en valeur du bien avec des photos soignées, la diffusion des annonces, l’organisation et le suivi des visites, la négociation des offres et la préparation du compromis, puis le suivi du dossier jusqu’à la signature chez le notaire.

Avant chaque visite, nous vérifions le sérieux du projet de l’acquéreur et sa capacité de financement. Après la visite, nous vous faisons un retour honnête : vous ne perdez pas de temps avec des visites sans suite.

Oui. Votre bien peut être vendu sans panneau ni annonce publique, en étant présenté uniquement à des acquéreurs sélectionnés. À l’inverse, nous pouvons lui donner un maximum de visibilité : c’est vous qui choisissez.

Nos honoraires sont fixés par écrit avant la mise en vente, dans la convention signée avec vous. Nous vous les détaillons lors du rendez-vous d’estimation : pas de surprise au moment de la vente.

Des maisons, des appartements, des studios, des garages et des surfaces commerciales à Liège et dans la région liégeoise. Retrouvez-les dans la rubrique « À louer » du site.

Contactez-nous pour une première visite. Nous vous conseillons sur le loyer, vérifions avec vous les documents obligatoires (dont le certificat PEB), diffusons l’annonce, organisons les visites et vous présentons des candidats sérieux. Nous rédigeons ensuite le bail.

Chaque candidat remet un dossier (identité, revenus, références). Nous l’analysons sur des critères objectifs, dans le respect de la législation contre les discriminations, puis nous vous présentons les profils retenus : la décision finale vous appartient.

Une pièce d’identité, vos preuves de revenus récentes et vos coordonnées complètes. Une référence de votre bailleur actuel ou précédent est un plus apprécié.

La garantie locative (en Wallonie, au maximum deux mois de loyer lorsqu’elle est placée sur un compte bloqué), le premier loyer et une assurance habitation. Un état des lieux d’entrée détaillé est réalisé avec le propriétaire et le locataire avant la remise des clés.

Oui. Nous rédigeons un bail écrit conforme à la législation wallonne et réalisons l’état des lieux d’entrée, puis de sortie. Le bail doit ensuite être enregistré : une démarche obligatoire, gratuite, à charge du propriétaire.